De 2e hypotheek is een kredietsoort waarbij het verstandig is om voordat je deze afsluit een goede overweging te maken met betrekking tot de duur van de lening. Het is nogal belangrijk waar je de uit de 2e hypotheek opgenomen middelen aan zult gaan uitgeven. Het al dan niet krijgen van fiscale voordelen zal vooral afhangen waar je het uit de 2e hypotheek opgenomen geld aan zult gaan uitgeven. Mogelijk zal het de moeite waard zijn de al bestaande akte van je hypothecaire lening eens uit de lade te halen om te bezien of daarin mogelijk ruimte is voor een opname.
Indien de gelden die je gaat opnemen uit een 2e hypotheek worden uitgegeven aan het duurzaam uitbreiden van de woning dan mag de looptijd best 30 jaar zijn. Voor het geld dat je gaat opnemen om uit te geven aan verbeteringen van onderdelen aan je huis moet je rekenen met de termijn waarop je deze weer dient te gaan vervangen. Indien je bijvoorbeeld een andere keuken wenst te plaatsen dan moet je rekening houden dat je dat over 10 jaar misschien weer wil doen. Een 2e hypotheek sluit je dan af voor een periode van 10 jaar. Let bij alle bestedingen op een gepaste looptijd voor de af te sluiten 2e hypotheek.
Er bestaat tevens de mogelijkheid een 2e hypotheek af te sluiten om een caravan of woninginrichting aan te gaan schaffen. Hier spreek je dan over een 2e hypotheek die is opgenomen om te besteden aan goederen voor consumptief gebruik. Je dient in dit geval zeker op te letten dat je een 2e hypotheek niet langer laat lopen dan de levensduur van de aan te schaffen producten.
Bij het opnemen van een 2e hypotheek met een consumptief doel zul je er rekening mee dienen te houden dat rentes niet voor fiscale aftrek in aanmerking komen. De brutolast is dan tevens gelijk de nettolast. Er zal in dit geval zeker opgelet moeten worden de lening niet voor een te lange looptijd af te sluiten.
In veel gevallen zal de 1e hypotheekakte een ruimte hebben om een heropname te doen. Dan zou je de ruimte dat is gelegen tussen het in de akte opgenomen bedrag en de openstaande hypotheek voor opname kunnen benutten. Mocht dit zo zijn dan is het verstandig om de gelden voor een 2e hypotheek hieruit op te nemen.
Wil je meer weten over een 2de hypotheek en alle voor- en nadelen hiervan, kijk op het artikel in de hyperlink om hier wat verder op in te gaan.
Tags: General
